想買酒店公寓？看清配套權(quán)益和國(guó)際同步！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
想買酒店公寓？看清配套權(quán)益和國(guó)際同步！
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  • 想買酒店公寓？看清配套權(quán)益和國(guó)際同步！
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】五星級(jí)國(guó)際飯店與房地產(chǎn)業(yè)者跨界合作，在全世界掀起一股酒店公寓置產(chǎn)風(fēng)潮。飯店業(yè)挾著高知名度、奢華感及貼心服務(wù)的完善經(jīng)營(yíng)管理流程，不僅創(chuàng)造高檔住宅的形象，更有品牌加值的價(jià)值，因而屢屢在國(guó)際都會(huì)引發(fā)頂級(jí)客戶爭(zhēng)相收藏的現(xiàn)象。
 
眾多頂級(jí)酒店品牌如文華東方、寶格麗、悅榕莊、麗茲卡爾頓、四季、雅詩(shī)閣紛紛投入市場(chǎng)，另立一支酒店公寓的鮮明旗幟。這些酒店公寓有些是分棟開發(fā)，有些集中一棟。不過，酒店公寓的真正神髓是住宅主人可以直接使用飯店提供的俱樂部設(shè)施，且享有與飯店相同的國(guó)際設(shè)計(jì)師精裝修空間，住戶只要提著行李箱就可以輕鬆入住，也容易出租給中、長(zhǎng)期的高端客戶，更加活化資產(chǎn)運(yùn)用。
 
同樣掛著酒店公寓的名號(hào)，到了臺(tái)灣，有些個(gè)案卻打了不少折扣，不管同棟或分棟開發(fā)，飯店和住宅其實(shí)是分割的關(guān)係，飯店只為付費(fèi)的旅客服務(wù)，俱樂部?jī)H允許住宿旅客使用，住宅住戶是無權(quán)使用的。如此一來，所謂的酒店公寓充其量只是飯店的鄰居，住在飯店旁邊而已。真正的酒店公寓在國(guó)際上通常會(huì)做到(1)同棟共構(gòu)規(guī)劃(2)住戶擁有使用飯店俱樂部資格(3)擁有國(guó)際設(shè)計(jì)師打造的精裝修住家空間等3大要件。
 
在臺(tái)北，目前標(biāo)榜酒店公寓的規(guī)劃也方興未艾，但真正做到國(guó)際酒店公寓配套要件的並不多，大部分與飯店聯(lián)合開發(fā)，以飯店做為對(duì)外行銷包裝的吸引力。經(jīng)記者深入考察，松江南京角地「琢豐」是少數(shù)做到國(guó)際酒店公寓的實(shí)質(zhì)內(nèi)涵，是針對(duì)企業(yè)主定位的精品酒店公寓，九樓以下由寒舍餐旅集團(tuán)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)飯店，十樓以上規(guī)劃為35-85坪的精品飯店寓邸，住宅室內(nèi)提供愛馬仕御用建築團(tuán)隊(duì)精裝修，最吸引買家的則是可以免費(fèi)使用20年的飯店泳池俱樂部。
 
甲桂林廣告周智柔副總表示，大陸建設(shè)為了塑造這棟酒店公寓的精品感，不惜斥資邀請(qǐng)了愛馬仕(Hermès)御用建築師RDAI事務(wù)所操刀，從建築外觀、住宅室內(nèi)空間、景觀規(guī)劃都交由RDAI負(fù)責(zé)，堪稱是從內(nèi)至外最具有愛馬仕基因的住家。周智柔副總說：「琢豐」才是臺(tái)灣第一棟真正國(guó)際級(jí)的酒店公寓。